歲末年初，樓市調(diào)控政策絲毫沒有松懈。2011年，武漢樓市何去何從？9日，武漢新浪樂居創(chuàng)新峰會上，專家對武漢明年樓市進行了研判和預(yù)測：近兩年土地大量供應(yīng)，將有充足的新房入市，房價穩(wěn)中有降。
數(shù)據(jù)顯示，武漢去年賣地2575公頃，今年將超過這一數(shù)量。這些地大部分都用于住宅開發(fā)，明后兩年大量上市，形成充足的市場供給。
克而瑞華中事業(yè)部總經(jīng)理吳洋認為，只有大量新增供應(yīng)，才能平抑房價，2009年賣了很多地，明年會上市，供應(yīng)量會跟上，買方市場才會出現(xiàn)，房價就會回調(diào)。
省房地產(chǎn)經(jīng)濟協(xié)會專家委員殷躍建認為，房地產(chǎn)的增長速度不能超過居民收入的增長速度，否則剛性需求會被擠掉，武漢樓市現(xiàn)在正面臨這樣一個困境，因此，在2011年武漢房價穩(wěn)中有降。
武漢祥生房地產(chǎn)董事長葉正燦認為，房價是漲還是跌，最主要取決兩個因素——土地供應(yīng)量和貨幣供應(yīng)量。土地供應(yīng)不充裕，房價肯定要漲；貨幣供應(yīng)量不減少，房價要跌不可能。
武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會副秘書長嚴寬說，武漢今年大量供地，現(xiàn)在一個月賣幾千畝，如果快速投入市場，對于遏制部分樓盤價格上漲會起到一定作用。
來源：武漢晚報 編輯：馮媛