警惕“變相松綁”:打好調(diào)控“持久戰(zhàn)”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,近期隨著一些地方“放寬限購(gòu)”政策的試探表明,樓市面臨的不確定性也將進(jìn)一步凸顯。
其一,地方政府可能實(shí)施“變相松綁”。調(diào)控之下,來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易的稅費(fèi)和土地出讓的收入均將受明顯影響。中國(guó)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌提醒:“不排除一些城市從地方政府利益出發(fā),修訂之前的限購(gòu)政策。”
其二,外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變數(shù)影響樓市調(diào)控環(huán)境。當(dāng)前,世界經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定和不確定性加大,無(wú)論發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體還是新興經(jīng)濟(jì)體,經(jīng)濟(jì)增速都出現(xiàn)回落;一些國(guó)家主權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增大,新興經(jīng)濟(jì)體通脹壓力上升。在此形勢(shì)下,如何把握樓市調(diào)控政策的前瞻性、針對(duì)性和靈活性,考驗(yàn)著政府的智慧。
其三,信貸“定向?qū)捤伞睂?duì)樓市的影響值得關(guān)注。近年來(lái),有越來(lái)越多不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)把重心轉(zhuǎn)向房地產(chǎn),各類資金能通過(guò)各種渠道流入樓市。近日,中央已決定加大對(duì)小型微型企業(yè)的信貸支持。對(duì)此,專家提出,應(yīng)同時(shí)采取嚴(yán)格措施確保貸款用于企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),防止其間接流入房地產(chǎn)等領(lǐng)域。
專家建議,各地政府應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)識(shí),提高對(duì)樓市在一段時(shí)期內(nèi)“遇冷”的耐受力,嚴(yán)格執(zhí)行信貸、稅收、土地供應(yīng)等“治本之策”,做好房地產(chǎn)調(diào)控“持久戰(zhàn)”的準(zhǔn)備。與此同時(shí),不折不扣地推進(jìn)保障性住房建設(shè),盡快使其形成規(guī)模性供應(yīng),優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠