繼房地美之后，美國另一住房抵押貸款巨頭房利美8日表示，也將繼續(xù)向美國財(cái)政部求援。統(tǒng)計(jì)顯示，本次“兩房”將共需“輸血”138億美元。
房利美8日公布的財(cái)報(bào)顯示，今年第三季度凈虧損51億美元，比上一季度增加75.9%。截至今年9月30日，房利美凈赤字為78億美元。房利美在財(cái)報(bào)中說，第三季度出現(xiàn)巨額虧損主要原因有二：一是次貸危機(jī)遺留的信貸損失；二是購房者利用當(dāng)前較低利率重組住房抵押貸款導(dǎo)致的利息損失。財(cái)報(bào)稱，為消除財(cái)務(wù)赤字，房利美的監(jiān)管機(jī)構(gòu)美國聯(lián)邦住房金融署將代表該公司向財(cái)政部請求給予額外78億美元救助。
無獨(dú)有偶，同為“美國政府支持企業(yè)”的另一房貸巨頭房地美日前也向政府求援。在3日公布的財(cái)報(bào)中，房地美表示，2011年第三季度，該公司凈虧損44億美元，虧損額大于第二季度的21億美元。為此，房地美再次向財(cái)政部請?jiān)?0億美元。
美國住房抵押市場的總規(guī)模超過10萬億美元，房利美、房地美和12家聯(lián)邦住房貸款銀行是這一市場的主要融資機(jī)構(gòu)，其中“兩房”所占份額高達(dá)3/4。受本輪次貸危機(jī)沖擊，“兩房”損失慘重，在接受政府巨額救助資金后被美國政府接管。由于美國樓市仍處低谷且住房抵押證券市場難以復(fù)原，“兩房”扭虧難度日益增加，不得不依靠政府“輸血”。迄今，美國政府對房利美的救助總額已達(dá)1126億美元，房利美為此支付利息172億美元。當(dāng)上述這筆60億美元的資金到位后，美國政府對房地美的救助總額也將升至722億美元。
本輪金融危機(jī)爆發(fā)后，美國各界對改革住房金融體系的呼聲日益強(qiáng)烈，國際貨幣基金組織也敦促美國采取有力措施改善美國住房金融體系，奧巴馬政府為解決“兩房”問題苦尋對策。今年2月，美國政府向國會提交了住房抵押市場改革計(jì)劃，旨在逐步弱化政府對住房抵押市場的支持力度。美國聯(lián)邦住房金融署10月下旬又與“兩房”聯(lián)合宣布了一系列改革住房可負(fù)擔(dān)再融資項(xiàng)目的措施，以支持住房融資市場。但正如美國財(cái)長蓋特納所言，房地產(chǎn)行業(yè)是美國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，改革宜謹(jǐn)慎進(jìn)行，盡管改革方向是正確的，但若操之過急，將會給住房抵押市場帶來沖擊，甚至危及美國經(jīng)濟(jì)整體復(fù)蘇。
還有報(bào)道上月初指出，亞洲和中東國家的央行和主權(quán)財(cái)富基金越來越擔(dān)心它們所持“兩房”債券的安全，近來出現(xiàn)國際投資者集體拋售“兩房”債券的跡象。
來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 編輯：張少虎