過去的一周，北京二手房市場經(jīng)歷了清明節(jié)小長假和缺席春季房展會，在成交數(shù)量上終止了連續(xù)十周的上漲勢頭。

過去的一周，北京二手房市場經(jīng)歷了清明節(jié)小長假和缺席春季房展會，在成交數(shù)量上終止了連續(xù)十周的上漲勢頭。鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，預(yù)計4月二手房住宅成交將維持平穩(wěn)，不會達(dá)到3月1.1萬套的成交水平。

4月首周北京二手房成交不足千套

4月份剛剛過去的一周里，北京二手房市場成交慘淡。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，4月份首周(4月2日-4月8日)二手房成交949套，環(huán)比下跌超七成，終止了春節(jié)長假以后連續(xù)十周的上漲勢頭。相比上月平均每周2500多套的成交量，4月第一周二手房住宅成交量迅速下滑。出現(xiàn)這種情況的原因主要是假期影響，據(jù)了解，清明假期三天只成交88套，拉低了周成交量。同時，8日結(jié)束的北京春季房展會上，也未見二手房中介機(jī)構(gòu)參展，這對積累客源、促進(jìn)成交也產(chǎn)生不小的負(fù)面影響。

成交均價環(huán)比上漲2% 同比下降6%

成交量大降的同時，成交價格卻小幅上漲。鏈家地產(chǎn)市場研究部資料顯示，4月第一周，北京市二手房成交價格為21742元/平米，環(huán)比微漲2%，同比3月第一周下降6%。中高端房屋的成交占比增加，如3萬元/平米以上的房屋成交占比由17%上漲到20%，拉動成交價格微漲。

需求釋放后市場重現(xiàn)觀望

經(jīng)歷了3月份成交“回暖”，前期積壓的剛性需求得到大量釋放，消費(fèi)者的購房心態(tài)變得平穩(wěn)。對此鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，進(jìn)入4月后，二手房住宅的成交將會有所回落，然后維持平穩(wěn)，預(yù)計4月的總總后成交難以達(dá)到3月1.1萬套的水平。另據(jù)了解，在與北京同一時間結(jié)束的上海一二手房交易展示會上看到，大型二手房中介公司僅有信義房屋、太平洋房屋等少數(shù)幾家，到場的購房者數(shù)量也較往年最少，購房者觀望較多，普遍顯得更冷靜更理智了。

來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：于姝楠

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