反映香港樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)ＣＣＬ連升兩周，最新報(bào)１０７．１８點(diǎn)，較１９９７年的高位再升５％。美聯(lián)物業(yè)建議通過(guò)彈性政策調(diào)控樓價(jià)。

據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，特區(qū)政府７月中澄清無(wú)港人港地及新居屋政策后，香港樓價(jià)失控狂升。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，目前中低價(jià)住宅備受追捧，大型屋苑樓價(jià)升幅較整體樓市更突出，明顯跑贏豪宅市場(chǎng)。本周，市場(chǎng)憧憬美聯(lián)儲(chǔ)推新一輪量化寬松措施，其對(duì)樓市產(chǎn)生的影響待９月中公布的ＣＣＬ才開(kāi)始反映。

美聯(lián)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理黃建業(yè)表示，目前樓市并非過(guò)熱，只是市場(chǎng)情緒過(guò)熱，建議政府出招時(shí)對(duì)癥下藥，維持具彈性的政策，令樓市更趨健康及正?；?。

黃建業(yè)分析認(rèn)為，累積的購(gòu)買(mǎi)力爆發(fā)造就近日樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，破頂高價(jià)頻現(xiàn)。但樓市周期非常短暫，特別是額外印花稅實(shí)施以來(lái)，樓市成交反復(fù)。去年上半年，整體物業(yè)注冊(cè)量平均每月達(dá)１．１萬(wàn)多宗，但下半年至今年２月，注冊(cè)量回落至平均每月６０００多宗。因此建議政府勿在"牛市時(shí)用熊市策略，熊市時(shí)用牛市策略"，應(yīng)維持具彈性的政策。