博弈走勢：調(diào)控將繼續(xù)　博弈有空間

“購買住房目前仍是居民主要的資產(chǎn)保值方式。由于缺少投資渠道，一旦限購取消，被調(diào)控?cái)D出的泡沫將再度干擾房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。”廣東中原研究經(jīng)理瞿中奇說。

盡管年內(nèi)政策博弈頻頻，但調(diào)控的大方向短期內(nèi)依舊不會變化。

北京中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，雖然“穩(wěn)增長”離不開房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，但這并不意味著“穩(wěn)增長”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)要以動搖房地產(chǎn)調(diào)控為代價。在今年提出“把穩(wěn)增長放在更加重要的位置”的同時，中央也強(qiáng)調(diào)了“穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策”的基本精神。

在許多業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然需要堅(jiān)定不移地執(zhí)行和貫徹，這既是中國房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的內(nèi)在需要，更是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必然要求。

政策的穩(wěn)定對市場的博弈無疑將起到重要的影響。雖然目前樓市暖冬的格局已成，剛性需求再次入市，房價也在緩步回升，但只要政策的利劍高懸，投資、投機(jī)性需求被壓制，房地產(chǎn)市場就不會“一邊倒”，房價大幅反彈就很難實(shí)現(xiàn)，這也為買賣雙方的博弈留下了空間。