點(diǎn)擊新華網(wǎng)上的“2013年全國兩會(huì)微建言排行榜”，關(guān)于“房價(jià)物價(jià)”的內(nèi)容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動(dòng)房價(jià)合理回歸，是群眾對(duì)政府的熱切期盼。

近年來，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，動(dòng)用政策工具之多前所未有。特別是自2011年開始實(shí)施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對(duì)合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價(jià)特別是一些熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但是自2012年四季度以來，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強(qiáng)，出現(xiàn)了住房成交量價(jià)齊升的勢(shì)頭，引起了人們的關(guān)注。

進(jìn)入2013年以來，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價(jià)反彈趨勢(shì)明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo)，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。2月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)政策措施，釋放堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖的信號(hào)，及時(shí)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期，鞏固調(diào)控成果。

國家統(tǒng)計(jì)局專家表示，從當(dāng)前住宅市場(chǎng)來看，供求總體是平衡的，房價(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

一方面保障房大規(guī)模建設(shè)，2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套，城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造以及非成片棚戶區(qū)危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至2012年底，全國住宅待售面積為2．36億平方米，同比增長30．6％。若按照2012年全年銷售9．85億平方米，月均銷售0．8億平方米的規(guī)模估算，庫存的2．36億平方米待售面積可銷售近3個(gè)月。