關(guān)鍵詞：“心急火燎”

影響指數(shù)：100%

典型人物：換房小伙兒

20%恐怕躲不過(guò)去了

“我簽了合同，沒(méi)來(lái)得及網(wǎng)簽?zāi)亍ＹI(mǎi)的房子既不是唯一住房，又未滿(mǎn)5年，這20%的稅，我肯定躲不過(guò)去了，我真是不走運(yùn)呀！”說(shuō)這話(huà)時(shí)，小孫心急火燎，嗓門(mén)不自覺(jué)大起來(lái)。

小孫介紹，今年2月下旬，他買(mǎi)了一套慈云寺的房子，面積70平方米，總價(jià)250萬(wàn)元。 “我是換房，是賣(mài)掉同小區(qū)的一套小的，換了這套二居。所以，當(dāng)時(shí)只是給了房主20萬(wàn)元定金簽了合同，約定3個(gè)月之內(nèi)付首款，再辦網(wǎng)簽等手續(xù)?！?/p>

之后，小孫開(kāi)始賣(mài)自己的小房子。還沒(méi)出手呢，“國(guó)五條”出臺(tái)了，有了20%個(gè)稅的說(shuō)法。“我買(mǎi)房是‘國(guó)五條’之前簽的約，當(dāng)時(shí)沒(méi)想到會(huì)有政策變化，合同里寫(xiě)的稅費(fèi)由我出?！毙O說(shuō)。

為了避免趕上稅費(fèi)，小孫只能抓緊賣(mài)房子。簽合同、資質(zhì)審核、辦理抵押，然后網(wǎng)簽……緊趕慢趕，還是沒(méi)辦完過(guò)戶(hù)，昨天就出北京細(xì)則了。

“我買(mǎi)的房子不滿(mǎn)5年，也不是房主唯一住房，又沒(méi)網(wǎng)簽，按新規(guī)定，要繳20%的稅。”小孫現(xiàn)在著急的是，他已沒(méi)有退路，如果不買(mǎi)二居室的房，按照合同，他預(yù)付給房主的20萬(wàn)元定金就算違約賠付了。