高水平配套設施引入帶動區(qū)域價值提升
“一方面是西城級的配套設施的率先入駐，二是該區(qū)域內(nèi)原本的供應就比較稀缺?！眰I(yè)顧問副總經(jīng)理梁瑋向記者表示。
根據(jù)相關機構的調(diào)查，除去強佑新城有少量剩余房源之外，區(qū)域內(nèi)僅有住總?cè)f科金域華府一個新盤即將開售。據(jù)了解，住總、萬科聯(lián)合體自2010年拿下該地塊以來，經(jīng)過近半年的前期運作，有望于2011年5月推向市場銷售。
梁瑋向記者表示，通常情況下，房地產(chǎn)客戶對于樓盤的認可程度，一方面是對基礎設施的評判，如道路、交通、軌道交通等。另一方面是對軟件的認可，如教育、醫(yī)療等。而在北京樓市，因為高水平配套設施引入的而致使項目熱銷并帶動區(qū)域價值不斷提升的案例并不顯見。
2009、2010年兩年，北京單項目的銷售冠軍均由太陽公元項目奪得。而在該項目中，最為獲得客戶認可程度的便是該項目引入的人大附小作為教育配套。在兩次奪得北京是銷售額單項目冠軍的同時，人大附小的引入，也極大地改善了作為北京經(jīng)濟發(fā)展領先區(qū)域朝陽區(qū)教育配套匱乏的現(xiàn)狀。
“與之前的配套設施的引入不同，上地東地區(qū)的教育、醫(yī)療配套是同步乃至先導進駐的。”鄧東分析認為，在先前的模式下，先有居住而后再完善配套，實際上需要一個漫長的過程，而現(xiàn)在，同步乃至先導入住，無疑將大大縮短這個成熟的過程。從而加大購房者對區(qū)域的認同度。
來源：經(jīng)濟參考報 編輯：馮媛
