▲近期樓市在回暖（資料圖片）

房貸新政的刺激加上開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略，正有效起激起市民的購(gòu)房意愿。重慶上周主城樓市成交再度上漲，一周成交商品房8453套，日光盤(pán)再現(xiàn)江湖。

據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，從10月20日到10月26日，主城區(qū)商品房共成交8453套，成交量環(huán)比上漲約25.4%。從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為6470元/㎡，環(huán)比下降約2%。據(jù)分析，成長(zhǎng)恢復(fù)的勢(shì)頭在房交會(huì)前已經(jīng)顯現(xiàn)，目前已經(jīng)是連續(xù)三周上漲，平均日成交超過(guò)1200套，已經(jīng)接近去年高峰時(shí)的水平。

從各區(qū)來(lái)看，多數(shù)區(qū)域成交量大幅上漲，其中北部新區(qū)成交1446套，奪得冠軍；九龍坡區(qū)成交1249套，排名第二；渝北區(qū)則以成交1167套取得季軍。從增幅看，北部新區(qū)環(huán)比上漲65%，漲幅最大，巴南區(qū)成交631套，環(huán)比下跌20%，跌幅最大。

晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理黃友艷分析稱(chēng)，秋交會(huì)后成交量再創(chuàng)新高，主要得益于房貸新政改變了居民對(duì)樓市和預(yù)期，使居民購(gòu)房意愿明顯回升，而開(kāi)發(fā)商依然維持以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略，來(lái)迎合了居民的購(gòu)房需求，帶來(lái)了成交量的有效放大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周主城加推及新開(kāi)項(xiàng)目共8個(gè)，含6個(gè)高層項(xiàng)目及2個(gè)電梯洋房項(xiàng)目（其中世茂茂悅府包含聯(lián)排別墅），共推出房源1630套，成交率達(dá)56%。

值得注意的是，上周主城樓市還出現(xiàn)了久違的日光盤(pán)。位于萬(wàn)象城旁的東原九城時(shí)光，推出了88套電梯洋房，戶(hù)型在57-105平方米之間，套內(nèi)均價(jià)11900元/平方米，受到購(gòu)房者的追捧，88套房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天被一搶而光。