進入“金九”第一周，商品房的成交量創(chuàng)造了連續(xù)7周不足2000套的“紀錄”。
據北京房地產交易管理網顯示，上周，北京商品房住宅簽約1300套，已經連續(xù)7周成交量不足2000套。北京中原地產研究總監(jiān)張大偉告訴記者，從第一周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷，而且簽約量分散。據統(tǒng)計，上周簽約最多的幾個項目分別為保利中央公園簽約109套，長陽半島簽約36套，保利西山林語簽約35套。
與此同時，進入9月以來，已經有5個住宅項目入市，商品房住宅套數達到了2632套，42萬平方米。尤其是9月2日房山翠林漫步項目近9萬平方米入市，使得全市商品房住宅庫存在時隔近3年后，再次回到了11萬套以上。
張大偉分析，從8月成交量跌到了2009年以來市場最低值可以看出，購房者信心已經降到谷底?！邦A計9月份的成交量難以突破7000套，二手房很可能持續(xù)低迷在8000至9000套之間，這樣市場總成交量很難突破1.5萬套。庫存壓力將繼續(xù)被放大?！彼f，預計五環(huán)至六環(huán)將成為市場供應及簽約的主要區(qū)域。房價在通州、大興、房山等區(qū)域都有繼續(xù)明顯下調的可能，最高下調幅度甚至可能超過10%。而五環(huán)路內因為供應處于絕對稀缺、庫存的住宅大部分屬于尾盤，這使得房價下調幅度不會太大。
二手房方面，9月第一周，二手住宅成交2008套，環(huán)比上漲1.3%。90平方米以下的小戶型繼續(xù)受到熱捧。
據相關數據顯示，9月第一周二手房成交均價為24925元/平方米，成交價下降1%。“鏈家地產”首席分析師張月認為，目前市場上非常明顯地出現了“讓價才能成交”的現象，但整體市場價格僅小幅下降，所以目前業(yè)主大幅讓價的現象還很少。（記者王萍）
來源：北京晨報 編輯：段若蘭