茅于軾：普通人一年攢4萬(wàn)塊很難僅能買一平米房

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、天則經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)茅于軾14日做客濟(jì)南，在一場(chǎng)關(guān)于經(jīng)濟(jì)制度選擇的主題演講中，茅于軾用一般均衡理論，闡述了他對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)：“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景并不樂(lè)觀，大量空置住宅造成了市場(chǎng)泡沫。在土地自由買賣沒(méi)有放開(kāi)、民間投資渠道狹窄等根本性問(wèn)題沒(méi)有徹底改觀前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控依舊艱難。”

　　對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)的觀察與思考，茅于軾用經(jīng)濟(jì)學(xué)的“一般均衡”理論來(lái)解釋。茅于軾說(shuō)，“供不應(yīng)求就漲價(jià)，漲價(jià)以后供給增加，需求減少，恢復(fù)供需平衡了”。

　　過(guò)去十幾年全國(guó)蓋了不計(jì)其數(shù)的房子，中國(guó)成了全世界最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題在哪里呢？茅于軾認(rèn)為最根本的就是蓋了房賣給誰(shuí)的問(wèn)題，“北京我住的地方都是4萬(wàn)元/平方米，一年能攢4萬(wàn)塊錢就很不少了，才能買1平方米”，“中低收入群體買不起房子，高收入群體已經(jīng)有好多房子了，這就是房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問(wèn)題”，也就是供給和需求不匹配的問(wèn)題。正是因?yàn)樯鲜鲇^點(diǎn)，茅于軾認(rèn)為，中國(guó)市場(chǎng)從目前來(lái)看“前景不太好”。