南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月南京新房共成交6935套，環(huán)比微漲不到一成，同比則大漲215%，住宅市場淡季不淡。

統(tǒng)計顯示，1月南京新房上市量縮減，使得商品房庫存量日漸遞減，曾一度跌破2012年以來的最低庫存紀(jì)錄，截至1月最后一天，南京樓市庫存量為4.27萬套，比上個月末4.5萬套下降2000多套。

開發(fā)商1月“趁熱打鐵”的意圖明顯，新房上市量與去年12月相當(dāng)。以剛需為主的江北與江寧板塊，多個樓盤推新，房價也小幅走高。目前，南京各板塊房價普遍回升至調(diào)控前水平，有的區(qū)域創(chuàng)出新高，個別項目新房源單價出現(xiàn)一兩千元的漲幅。

江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長李智認(rèn)為，近期部分樓盤喊漲聲音不斷，加之土地市場持續(xù)出現(xiàn)房企競相搶地行為，樓市顯現(xiàn)新一輪價格上漲苗頭?！叭绻績r繼續(xù)上漲，那么調(diào)控很可能收緊，開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場需求理性定價?！?/p>