專家稱一線城市房?jī)r(jià)未來(lái)五年翻番

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲交易實(shí)況報(bào)道，樓市“春天派”的四大掌門之一、亞太城市研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存做客交易實(shí)況，談了他對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和北京房?jī)r(jià)未來(lái)走向的看法。

　　陳寶存：目前尤其是去年下半年開(kāi)始，可能越來(lái)越明確的大家都認(rèn)為房?jī)r(jià)，反正絕大部分人都認(rèn)為房?jī)r(jià)還要漲?，F(xiàn)在的問(wèn)題是漲幅的問(wèn)題，漲與不漲的問(wèn)題。二手房去年北京的基本上因?yàn)槭侵鞒菂^(qū)這個(gè)為主，去年漲了36%，即使在通州今年1月份的數(shù)據(jù)跟去年1月份同比也是漲了36%。

　　實(shí)際上限購(gòu)有一個(gè)最大的負(fù)作用就是土地供應(yīng)連年的下降，實(shí)際上北京市場(chǎng)是特別明確的，連續(xù)三年的土地供應(yīng)都完成計(jì)劃不足50%，去年是計(jì)劃供應(yīng)量的38%。所以說(shuō)這個(gè)因素現(xiàn)在限購(gòu)雖然說(shuō)短暫的是壓抑住了一部分需求，但是實(shí)際上在土地供應(yīng)上未來(lái)將是一個(gè)巨大的難題。供應(yīng)在減，它對(duì)房?jī)r(jià)的因素，我覺(jué)得大家越來(lái)越明白了，就是樓市春天派這幫人說(shuō)的很多的觀點(diǎn)。我一直在說(shuō)未來(lái)五年房?jī)r(jià)要翻番，北京是翻番是特定的，為什么呢？實(shí)際上我當(dāng)時(shí)說(shuō)了五個(gè)因素。前天任總說(shuō)了四個(gè)因素，但是實(shí)際上大家的感覺(jué)都是一樣的。

　　·“樓市春天派冬天派”純屬扯淡“算命派”