在大城市掙錢(qián)到小城市買(mǎi)房 返鄉(xiāng)置業(yè)潮拉高二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)

2月25日，鄭州市通往郊縣的一座立交橋上的“回家置業(yè)”廣告沙浪攝

春節(jié)往往是樓市的淡季，然而近兩年中西部地區(qū)因“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的出現(xiàn)，情況卻有所不同。蛇年春節(jié)期間，中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)27個(gè)主要城市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近八成城市樓市成交量比上年同期上漲，平均漲幅達(dá)513.4%。其中，上海、南京等東部重點(diǎn)城市增幅相對(duì)較緩，重慶、深圳等地甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，而包括貴陽(yáng)在內(nèi)的14個(gè)城市成交量漲幅超過(guò)一倍。

據(jù)人民網(wǎng)2月17日?qǐng)?bào)道，春節(jié)前一項(xiàng)關(guān)于回家買(mǎi)房的在線(xiàn)調(diào)查顯示，在一線(xiàn)城市打拼的網(wǎng)友有62.5%表示有返鄉(xiāng)置業(yè)的計(jì)劃，有高達(dá)87.5%的網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前適合返鄉(xiāng)置業(yè)。在四川成都，有媒體抽查了15個(gè)樓盤(pán)，在返鄉(xiāng)之月購(gòu)買(mǎi)人群占到了整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售比例的30%。在烏魯木齊，在春節(jié)期間到各售樓中心咨詢(xún)的客戶(hù)明顯更多，其中返鄉(xiāng)的人占到咨詢(xún)總量的60%。

房地產(chǎn)商也對(duì)今年的“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”早有準(zhǔn)備。據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，許多二三線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)商利用春節(jié)期間大量年輕人返鄉(xiāng)的時(shí)機(jī)，打起“親情牌”極力促銷(xiāo)?！俺；丶铱纯?，回家買(mǎi)房給父母住，留條后路給自己……”形形色色的廣告語(yǔ)和推銷(xiāo)詞在春節(jié)期間火了起來(lái)。有些樓盤(pán)的銷(xiāo)售部還針對(duì)返鄉(xiāng)人員來(lái)去匆匆的特點(diǎn)，提供了上門(mén)接送看房、送辦購(gòu)房手續(xù)等特別服務(wù)。

回鄉(xiāng)置業(yè)者眾，無(wú)形中推高了房?jī)r(jià)。在鳳凰網(wǎng)的調(diào)查中，超過(guò)70%的網(wǎng)友表示2012年老家的房?jī)r(jià)漲了不少。接受調(diào)查的網(wǎng)友68%來(lái)自三四線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市網(wǎng)友僅占6%，另有超一成網(wǎng)友表示自己來(lái)自農(nóng)村。

不過(guò)，大部分人老家的房?jī)r(jià)依然比一二線(xiàn)城市低了不少。上述調(diào)查中，有近四成網(wǎng)友老家房?jī)r(jià)為3000~5000元/平方米，大多網(wǎng)友家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)在萬(wàn)元以下。對(duì)于不少在一線(xiàn)城市打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)實(shí)在遙不可及。即使存夠了首付的錢(qián)，也會(huì)因?yàn)樽觥胺颗倍成铣林氐慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，老家的房?jī)r(jià)則十分便宜，甚至是“白菜價(jià)”。掙一線(xiàn)城市的錢(qián)，買(mǎi)二線(xiàn)城市的房，既可以保證自己的生活水平，又可以為以后回家工作、養(yǎng)老打前哨。