國慶長假，樓市慘淡頭一遭
國慶長假作為全年中最長的假期之一，又是“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)銷售旺季，歷來被開發(fā)商所重視，因此銷量也總是“非富即貴”，近幾年來也從未低于千套。似今年這般的慘淡情況確是頭一遭。直到昨晚6時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)所顯示數(shù)據(jù)仍然是日均不足百套的銷售成績。如果不是之后再次集中上傳了百套的認(rèn)購數(shù)據(jù)，今年將是更加慘淡的結(jié)果。
2007年樓市迎來第一波火熱期的時(shí)候，當(dāng)時(shí)國慶長假的全市認(rèn)購量直逼2000套大關(guān)。即使在2008年樓市第一次波谷的時(shí)候，八天長假也有1398套的認(rèn)購成績，日均認(rèn)購量也有175套之多。2009年的數(shù)據(jù)則是1263套。而到了去年，雖然由于“2·29新政”的強(qiáng)大臨時(shí)效應(yīng)，全市開發(fā)商只推出了可憐的500多套新房源，但整個(gè)長假取得了1014套的銷售成績，在消化新房源之余，還消去了不少庫存房源。
而今年，大量新房源上市，開發(fā)商走量意愿明顯，但冷淡的市場(chǎng)以不足800套的“慘淡”數(shù)據(jù)結(jié)尾。業(yè)內(nèi)人士分析，如果接下來中央釋放出的調(diào)控意愿依然是持續(xù)嚴(yán)厲，那么市場(chǎng)上的開發(fā)商將不得不面對(duì)以更大的價(jià)格讓步換取銷售量。而由于降價(jià)會(huì)引來升值潛力的缺失，所換來的銷量也會(huì)越來越少。在這種情況下，轉(zhuǎn)變發(fā)展方向，用心做出創(chuàng)意性強(qiáng)的好產(chǎn)品才是正途。
來源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：張少虎