仲量聯(lián)行近日發(fā)布的“2012年第二季度及上半年沈陽房地產(chǎn)市場報告”顯示：優(yōu)質(zhì)商鋪市場和優(yōu)質(zhì)寫字樓市場需求持續(xù)增加。

2012年第二季度，沈陽優(yōu)質(zhì)寫字樓僅有東北傳媒文化廣場一家進(jìn)入市場，為市場帶來八萬五千平方米的新增供應(yīng)。市場需求仍然保持了穩(wěn)定增長的態(tài)勢，平均空置率進(jìn)一步下降的同時帶動了租金的增長。

2012年上半年，沈陽零售業(yè)收入增長強(qiáng)勁，這一態(tài)勢增強(qiáng)了優(yōu)質(zhì)零售品牌商家在沈陽拓展的信心。國際一線品牌和國際快時尚品牌在沈陽拓展的腳步進(jìn)一步加快，并積極開設(shè)新的店面。供應(yīng)量的增多導(dǎo)致市場的壓力逐步顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)為新增供應(yīng)的商鋪在招商上已經(jīng)出現(xiàn)了困難。

高端住宅方面，自去年3月沈陽房地產(chǎn)住宅限購令發(fā)布以來，市場上的投資需求已得到明顯抑制。沈陽政府繼而在2012年上半年發(fā)布了一系列微調(diào)政策以緩解剛性需求壓力。

資料顯示，第二季度，沈陽政府發(fā)布微調(diào)政策以緩解沈陽住宅市場的剛性需求，包括提升全市普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)以降低購房者稅賦支出，其中，一級區(qū)域普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來8290元/平方米調(diào)整為9470元/平方米，二級區(qū)域普通住宅價格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來6720元/平方米調(diào)整為7810元/平方米

來源：中國日報遼寧記者站（記者 吳勇）編輯：馬原