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近日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解得知，北京不少樓盤在“五一”假期中推出購房優(yōu)惠活動。繼本頻道報(bào)道通州一項(xiàng)目推出“半價(jià)房”之后，類似的大幅優(yōu)惠活動又出現(xiàn)在了朝陽區(qū)北苑區(qū)域內(nèi)一樓盤，該樓盤聲稱“購房直降4000再送車位”。

推出“直降4000再送車位”活動的樓盤名為天潤福熙大道，項(xiàng)目位于朝陽區(qū)北五環(huán)輕軌13號線北苑站附近。據(jù)了解，目前該區(qū)域已經(jīng)有天潤福熙大道、北京華貿(mào)城、世華泊郡、中國鐵建花語墅、潤澤公館等多家樓盤，借助軌道交通優(yōu)勢和亞奧核心區(qū)域的概念炒作，成為近幾年來北京熱點(diǎn)購房板塊之一。對比之后發(fā)現(xiàn)，天潤項(xiàng)目定位中高端購房人群，打造Art Deco建筑風(fēng)格，石材立面，所以價(jià)格一直是區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)跑者。

記者在咨詢電話中得知，項(xiàng)目現(xiàn)在的均價(jià)是30500元/平米，參與降價(jià)4000并送車位的是部分三居戶型，兩居的戶型價(jià)格在27000-29000元/平米，可享受93折優(yōu)惠。優(yōu)惠之后的價(jià)格可以達(dá)到平均26000元/平米，而這個價(jià)位正是該區(qū)域內(nèi)眾多樓盤的普遍價(jià)格。

據(jù)了解，伴隨樓市的深度調(diào)控，“以價(jià)換量”成為房企明智之選，而死扛房價(jià)只能造成項(xiàng)目的滯銷。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，天潤福熙大道2012年近半年期間，僅簽約出25套，而世華泊郡、潤澤公館兩項(xiàng)目銷售量都在150套左右，均價(jià)在每平米25000-26000元之間。

可見，價(jià)格明顯高出其他樓盤的天潤福熙大道銷售低迷，當(dāng)前，價(jià)格還是購房者的首選。開發(fā)商在目標(biāo)客群和售價(jià)方面應(yīng)該合理定位，華而不實(shí)，盲目攀高，只能造成銷售受阻。

來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：于姝楠