《蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理辦法》明年1月1日施行

菜市場挪作他用的，區(qū)縣有權(quán)回購，社區(qū)菜市場不運(yùn)營開發(fā)商最高可被罰3萬元……昨天下午首都之窗公布《北京市蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理辦法》，該辦法將于明年施行，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)及其相關(guān)管理活動。

配建菜市場寫進(jìn)住宅合同

《辦法》規(guī)定，新建居民區(qū)應(yīng)當(dāng)配建社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店用于經(jīng)營蔬菜的面積不得少于總經(jīng)營面積的1/3。社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店可以與居民區(qū)其他配套公共服務(wù)設(shè)施集中、統(tǒng)籌建設(shè)。

開發(fā)建設(shè)單位在預(yù)(銷)售住宅時，在住宅買賣合同中約定配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的交付條件；房屋權(quán)屬登記部門在配建的社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產(chǎn)權(quán)證上注明位置、建筑規(guī)模和用途。

在居民區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達(dá)到建筑物總面積50%以上時，開發(fā)建設(shè)單位或菜店產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將社區(qū)菜市場、菜店投入運(yùn)營；有特殊原因的要向區(qū)縣商務(wù)部門說明，但最遲也應(yīng)在1年內(nèi)投入運(yùn)營。

網(wǎng)點(diǎn)不足可設(shè)流動售菜車

已建成居民區(qū)蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)不足怎么辦？《辦法》給出5種渠道增加蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)，包括調(diào)整其他商業(yè)設(shè)施功能；恢復(fù)挪作他用的原配套社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店；改造廢棄的原配套設(shè)施；購買、租賃有關(guān)設(shè)施，因客觀條件無法采取上述辦法的，可以采取在特定區(qū)域設(shè)立周末菜市或者早晚市、設(shè)置流動售菜車等方式彌補(bǔ)蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)的不足。

《辦法》規(guī)定，社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店是居民區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建，或者挪作他用。改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的，區(qū)、縣商務(wù)部門有權(quán)回購。

菜市場不開最高罰3萬元

如果配建蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)不力，開發(fā)建設(shè)單位或者社區(qū)菜市場、社區(qū)菜店的其他產(chǎn)權(quán)人將有可能被處以3000元至30000元不等的罰款，享受政府給予的價格等優(yōu)惠政策的，責(zé)令補(bǔ)繳減免的價款。

可能被罰款的行為包括未在本辦法規(guī)定的時限內(nèi)將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運(yùn)營的；社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經(jīng)營蔬菜面積少于總經(jīng)營面積1/3的；擅自改變社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店功能的；無正當(dāng)理由擅自停止社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店經(jīng)營2個月以上，嚴(yán)重影響居民生活的。

如果經(jīng)責(zé)令限期改正、整改期滿仍不能達(dá)到要求的，區(qū)、縣商務(wù)部門應(yīng)當(dāng)以成本價為基礎(chǔ)回購社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店的產(chǎn)權(quán)。回購談判原則上在6個月內(nèi)完成，談判期間，商務(wù)部門有權(quán)采取措施將社區(qū)菜市場或者社區(qū)菜店投入運(yùn)營。(記者孫穎)

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