寧波一樓盤業(yè)主集體給開發(fā)商下跪

據中國之聲《新聞縱橫》報道，學區(qū)房，對于很多家長來說是一個非常敏感的字眼，它通常意味著：房價再高，孩子能進入好學校。所以很多孩子的家長不惜血本。當然，買了學區(qū)房后，孩子能進入名校對于家長來說也是一種補償或安慰。但如果買了后，快交房時才得知不是學區(qū)房，您會有什么感受？

最近在寧波就發(fā)生了這樣一件事，被開發(fā)商宣傳為學區(qū)房的樓盤在即將交付的時候，突然傳出來不屬于某學校學區(qū)房的消息。上百名業(yè)主聽到這個消息后一下就懵了，他們想盡辦法跟開發(fā)商交涉，甚至還集體給開發(fā)商跪下了。“男兒膝下有黃金”，這一跪，讓我們再次看到了學區(qū)房之殤。

最近，一張“寧波一樓盤業(yè)主集體給開發(fā)商下跪”的照片在網絡上傳播。照片中顯示，幾十個人雙膝跪地，一男子坐在正前方，旁邊似有警察維持秩序。男子后面的墻上可清晰的看見一組標語：寧房騙子還我血汗錢，我要讀海外。記者隨后聯系到寧波青林灣7期一位姓鄭的業(yè)主，他表示，照片是真實的，這是青林灣6期7期業(yè)主在集體維權，這次維權從1月3日下午兩點一直持續(xù)到5日晚上10點左右，上百名業(yè)主三天兩夜沒睡覺。

鄭先生：我三天兩夜都在那里，沒辦法，我們用各種辦法求他，以理服人，或者去感動他，他都無動于衷啊。

業(yè)主們如此激烈維權的原因，是因為他們最近得知青林灣6期和7期很可能不屬于寧波市海曙區(qū)外國語學校的學區(qū)房，而當初開盤時開發(fā)商在廣告中宣稱，青林灣6期和7期是海曙區(qū)外國語學校的學區(qū)房，也正是這個宣傳，讓這兩期樓盤大賣，當年的均價達到每平米17000元左右。如今，眼瞅著要交房了，卻遭遇如此變故，業(yè)主們都慌了。

鄭先生：我們家老大明年就要上小學一年級了，你說現在本來要交房了我們很開心的，一說不能上這個學校了，這個房子不是白買了？而且這個合同我是分期付的，等于說我兩百多萬已經砸進去了，你讓我現在怎么辦？

很多業(yè)主表示，當初買這個房子，就是看重它是學區(qū)房，想給孩子一個好的學習環(huán)境。

鄭先生：我們旁邊都是高架，聲音非常大的。我不可能說不是學區(qū)房還去買，一切的事情都被學區(qū)房、讀海外給撫平了，對，我可以花這些錢可疑去買這個房子，就是給孩子一個未來。

記者了解到，青林灣由寧波房地產股份有限公司開發(fā)，這家公司在寧波當地的名氣響當當。公開資料顯示，青林灣規(guī)劃可建建筑面積約110萬方，可容納大約1萬戶家庭、3至4萬人口生活，是寧波目前規(guī)劃建設中最大的住宅社區(qū)。目前在建的青林灣8期，被稱為是青林灣社區(qū)的收官之作。青林灣6期和7期，總戶數有1300多戶。這樣的明星企業(yè)當年是否存在虛假宣傳？在一片質疑聲中，公司老總王翔給解釋。

王翔：控規(guī)文本就明確表述過，它的一個教育配套是依托于海曙區(qū)外國語學校，這么一個概念。

上述樓盤到底屬不屬于海曙區(qū)外國語學校的學區(qū)？這所學校為何如此受到業(yè)主青睞？帶著種種疑問，記者來到了緊挨青林灣社區(qū)的寧波市海曙區(qū)外國語學校。校辦主任顧勤華說，學校是九年一貫制公辦學校，雖然學校建校不過兩三年，但學校成立之初的小班化教學以及外語教學，讓學校的名聲在外。顧勤華說，2013年招生的時候，矛盾就凸顯了，小班化教學再也維持不下去了。

顧勤華：周邊入住率非常高，都為讀這所學校，報名人數激增，當時我們是每個班容納42—43個人，為了照顧周邊居民讀書的需要，我們已經沒有辦法實施小班化了。

顧勤華說，2012年3月，學校注意到了青林灣6期的廣告宣傳，他們立即向開發(fā)商提出交涉。

顧勤華：沒有交付的小區(qū)它根本不能作為學區(qū)認定。我們交涉了之后他也承認是單方面的一種行為，在我們要求的一星期里面，把那些戶外廣告都撤掉了。

寧波市海曙區(qū)教育局一位工作人員解釋說，不是說你住的小區(qū)緊挨著名校，就一定屬于名校的學區(qū)，而是教育行政部門根據轄區(qū)內各小學的事業(yè)規(guī)劃、當年度生源的分布情況以及辦學規(guī)模和實際接納能力去劃分的。

工作人員：因為每年的生源情況都不一樣，每年我們教育行政部門會根據實際情況對服務區(qū)進行微調。我們對沒有交付的小區(qū)是不確定服務區(qū)的，通俗一點講它們是沒有服務區(qū)的，只有在交付了之后，我們才對服務區(qū)進行劃定。（記者杜金明）