題：房產(chǎn)稅開征技術(shù)日漸成熟 有利于引導(dǎo)住房合理消費(fèi)

新華社記者 何雨欣 侯雪靜

近一段時間，在一些地方房價持續(xù)升溫的背景下，健全樓市調(diào)控長效機(jī)制的討論再次引發(fā)，已經(jīng)開始試點(diǎn)的房產(chǎn)稅更是成為被頻頻提及的字眼。

房產(chǎn)稅征稅信息障礙解除

自房產(chǎn)稅改革進(jìn)入視野以來，關(guān)于房產(chǎn)稅技術(shù)準(zhǔn)備的質(zhì)疑一直不斷。的確，改革后的房產(chǎn)稅將是一個真正意義上的直接稅，那么，房產(chǎn)稅如果全國開征，無疑將對我國目前以征收間接稅為主的稅制征管體系提出質(zhì)變的要求。

在樓市調(diào)控從緊的背景下，去年以來全國住房信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)明顯加強(qiáng)，住建部更是在今年初設(shè)定了上半年40個重點(diǎn)城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo)，隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實(shí)現(xiàn)，在掌握房產(chǎn)稅征稅信息方面也就解除了障礙。

此外，無論是從國際經(jīng)驗(yàn)還是從房產(chǎn)稅本身的特征看，征收房產(chǎn)稅都需要成熟的房產(chǎn)評估技術(shù)。今年以來，稅務(wù)系統(tǒng)在全國推廣房地產(chǎn)評估技術(shù)，這一技術(shù)在遏制二手房交易逃避稅款中已經(jīng)發(fā)揮作用，這意味著征收房產(chǎn)稅的評估技術(shù)也基本具備。

值得注意的是，國家稅務(wù)總局今年年中召開專題會議明確，要深化征管改革、構(gòu)建現(xiàn)代化征稅體系。此外，稅收征管法也將在今年修訂，稅收征管體系環(huán)境將會出現(xiàn)大的變化，種種跡象表明：我國征收包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的直接稅，能力將增強(qiáng)。

中國社科院財貿(mào)所研究員張斌指出，房產(chǎn)稅改革的大方向明確后，無論是掌握涉稅信息還是評估技術(shù)方面，包括稅務(wù)部門和城建部門準(zhǔn)備都在加快，可以說征管技術(shù)目前已不是房產(chǎn)稅征收的最大障礙。