技術和管理人才奇缺
與普通建筑修理不同，歷史建筑修繕需要更多專業(yè)技術和經驗。而目前，具有專業(yè)技能和經驗的歷史建筑維修工人很缺乏。
“培養(yǎng)技術工人是件很花錢的事，”余健感嘆，“一個好的技工，每月工資一兩萬也不為過。不過很多公司都不舍得在這方面投錢?！?/p>
歷史建筑保護人才，還包括經營管理人才。這種人才既要“懂”歷史，又要會經營。他們能化腐朽為神奇，把歷史建筑的保護和利用結合起來，達到雙贏局面。杭州也有范例，比如西湖邊的歷史建筑。往往用作高檔商業(yè)會所，既保護了建筑體，又不愁資金問題。但總的來說，歷史建筑的保護經營人才還是非常缺乏。
國民觀念有待提升
從國外的經驗來看，政府對歷史建筑保護的重視大多是由國民的熱情推動。美國國家歷史保護基金會的建立就是由民眾推動，但國內民眾對歷史建筑保護的意識卻不強。
“國內的有錢人比較傾向于把錢投到慈善上，對歷史建筑的投資極少。”浙江省古建筑研究院院長黃滋說。
雖然杭州市歷史建筑保護的資金來源中有“社會各界捐贈”一項，但目前，每年的捐贈款仍屬“九牛一毛”。
另外，民眾對歷史建筑保護缺乏熱情，還表現在歷史建筑的產權所有人身上。他們往往嫌手續(xù)煩瑣，資金太高而放棄對歷史建筑的修繕保護。
歷史建筑保護的世界經驗
政府主導的“杭州路徑”
杭州目前的歷史建筑保護思路，是徹底的政府主導。
主要資金來源就是市級區(qū)級各級財政投入。政府主管部門是歷史建筑保護管理中心。一般來說，一個歷史建筑保護的緣起，是產權人或單位及熱心市民的推薦，然后歷保辦牽頭組織市規(guī)劃局和市園文局共同召開專家評審會審核并確定名單，接下來就是調研、查找資料、撰寫標志牌，最后是掛牌保護。此后，由歷保辦組織志愿者進行調查、區(qū)建設局相關工作人員巡查、市歷保辦工作人員不定期抽查，這樣來監(jiān)督歷史建筑的保護。一旦發(fā)現問題，發(fā)放整改通知書到區(qū)里和產權人、產權單位手上，責令整改或修繕。
歷史保護建筑修繕的具體流程則是：由個人或者單位申報到區(qū)，區(qū)建設局共同確定維修方案，再報請市歷保辦審核，市歷保辦牽頭組織市規(guī)劃局和市園文局共同召開專家評審會審核方案，再將方案返回區(qū)里、產權人或單位組織施工。
民間組織強力介入的“意大利模式”
古建筑保護隸屬于文化遺產保護，在全世界，“意大利模式”尤其受人推崇。意大利的文化遺產保護，主體是政府，但在提供專業(yè)意見和監(jiān)督兩方面，民間組織起到非常關鍵的作用。