2008年金融海嘯過(guò)后，世界經(jīng)濟(jì)一片狼藉。經(jīng)歷了兩年多的重建，2010年全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，一些重點(diǎn)行業(yè)形勢(shì)悄然發(fā)生變化。
房地產(chǎn)：總體企穩(wěn)復(fù)蘇乏力
相對(duì)于去年的急劇下滑，2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂總體企穩(wěn)，復(fù)蘇乏力，前景不明。時(shí)至年底，投資方和消費(fèi)者都不得不更多地抱著觀望態(tài)度，不知道該不該出手。
日本房地產(chǎn)市場(chǎng)交投低迷，但新開(kāi)工住宅套數(shù)和面積已雙雙呈現(xiàn)回升勢(shì)頭；非居住用房的新開(kāi)工面積也小幅上升。盡管地價(jià)仍在繼續(xù)下滑，但房地產(chǎn)企業(yè)壓縮成本的措施已經(jīng)見(jiàn)效，建筑企業(yè)在營(yíng)業(yè)額下滑的同時(shí)利潤(rùn)增長(zhǎng)。
歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)受債務(wù)危機(jī)和各國(guó)緊縮財(cái)政影響，復(fù)蘇勢(shì)頭明顯落后于全球其他地區(qū)。在開(kāi)發(fā)投資明顯同比上升的同時(shí)，房?jī)r(jià)繼續(xù)低迷，今年第三季度房?jī)r(jià)僅上升0.8%，遠(yuǎn)低于亞太地區(qū)9.9%和全球3.1%的平均漲幅。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整之中，成交量和成交價(jià)走勢(shì)明顯受政府優(yōu)惠政策影響，尚未形成行業(yè)內(nèi)生動(dòng)力，市場(chǎng)信心尚未完全恢復(fù)，住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)都有進(jìn)一步下探可能。同時(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)的止贖危機(jī)也尚未結(jié)束，據(jù)分析到2012年年底前都不會(huì)完全平息。
作為新興市場(chǎng)主要代表之一的巴西房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)火爆，價(jià)格一路上揚(yáng)。今年1月至10月，巴西最大城市圣保羅的新房均價(jià)同比上漲29%，最搶手的一個(gè)樓盤(pán)漲幅達(dá)81%。業(yè)界估計(jì)，今年巴西房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將比去年增長(zhǎng)11%。不過(guò)，該行業(yè)的這一輪行情可能在今年達(dá)到峰值，明年的增幅將會(huì)降至6%。
