新華網(wǎng)悉尼１０月２８日電（記者趙小娜）隨著澳大利亞主要城市住房市場升溫，中國資金正進入這一領域，今年中國投資者在悉尼購買逾６億澳元土地開發(fā)項目。媒體稱，房地產已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類別。

澳大利亞龍騰地產管理董事斯蒂芬·于表示，中國投資澳洲房地產金額為４１億澳元左右，在海外投資者中位居第三，僅次于美國和新加坡。中國開發(fā)商產品定位為：亞洲買家為主、交通便利、購物方便以及臨近學校等。

２００８年１２月之前，澳房地產市場房屋僅有５０％能銷售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟，澳政府取消了限制?？傮w而言，澳大利亞房地產市場比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監(jiān)管到買賣交易，整個過程規(guī)范，每個環(huán)節(jié)利潤固定。

澳大利亞知名房地產商Ｂ１集團董事長祁岳說，目前澳政府鼓勵海外人士投資，在新房購買上沒有任何限制。近年來很多中國房地產開發(fā)商進入澳房地產開發(fā)領域。開發(fā)商要按當?shù)胤煞ㄒ?guī)和程序辦事，要有很好的開發(fā)團隊，還要注意成本問題。澳大利亞開發(fā)商不多，開發(fā)項目較少，中國開發(fā)商來到這里是個好機會，只要注意上述問題，應該會有理想回報。

澳大利亞業(yè)界人士表示，澳樓市近期表現(xiàn)搶眼，僅是復蘇開始。過去１０年新房建造不足，澳大利亞有２７萬套公寓需求缺口。未來幾年澳大利亞新建公寓將會增加。