調(diào)整是為了健康發(fā)展
王永正委員說，房地產(chǎn)是一個(gè)資源產(chǎn)業(yè)，土地是國家管控的，因此調(diào)控政策遲早都會(huì)見效的。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。王超斌委員則認(rèn)為，在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷走強(qiáng)的大勢(shì)下，相信調(diào)整只是暫時(shí)的。調(diào)整，是為了更加健康地發(fā)展。各項(xiàng)政策的出臺(tái)對(duì)于規(guī)范經(jīng)營(yíng)、資金充裕、融資順暢的企業(yè)來說，是一個(gè)提高管理水平的過程；對(duì)于很多中小開發(fā)商來說，是一個(gè)“洗牌”的過程。通過優(yōu)勝劣汰，泡沫的、非理性的、投機(jī)的成分才會(huì)被打壓，市場(chǎng)會(huì)更加健康。同時(shí)，為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，也希望政策更加完善。
李占通委員表示，今年我們國家執(zhí)行從緊的貨幣政策，對(duì)于開發(fā)商來說，資金鏈會(huì)更加緊張，加上大量的低保住房流向市場(chǎng)，必然造成近段時(shí)間房?jī)r(jià)的下跌或者持平。但是，不會(huì)太多。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)業(yè)還是要發(fā)展的。未來20年，還有幾億農(nóng)民進(jìn)城，需求的剛性同樣要求更大的供應(yīng)量。因此，宏觀調(diào)控政策要注意不能“一刀切”，否則往往會(huì)出現(xiàn)該控制的沒有控制住，不該控制的反而深受影響。
田在瑋委員提醒，在調(diào)整中注意的問題是要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的正確引導(dǎo)，防止市場(chǎng)觀望情緒的持續(xù)而引發(fā)爛尾樓和銀行呆壞賬等問題出現(xiàn)。近兩年，美國因房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、房?jī)r(jià)下跌而帶來的次債危機(jī)也給我們敲響警鐘。當(dāng)前，要采取切實(shí)措施，引導(dǎo)正常和理性住房消費(fèi)的釋放，及時(shí)回籠開發(fā)資金，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，避免市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)而影響到經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行和金融的安危。（來源：人民政協(xié)報(bào)）
