（2007年3月24日）
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：也許幾周前你曾經(jīng)聽到有人說(shuō)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，但事實(shí)上現(xiàn)在的情形更糟糕。房?jī)r(jià)的下滑會(huì)打壓消費(fèi)者支出，從而可能最終導(dǎo)致美國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退，因此很多國(guó)家開始擔(dān)心自己會(huì)遭到波及。但事實(shí)上，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)幾年來(lái)的繁榮只是全球同步追逐低息貸款熱的一部分，很多國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)都面臨和美國(guó)一樣的困境。在部分歐洲國(guó)家，類似美國(guó)次級(jí)貸款市場(chǎng)的"無(wú)證明"借貸活動(dòng)數(shù)量日益增加，還貸風(fēng)險(xiǎn)增大；此外，業(yè)主和借貸者同樣都在咽下貨幣政策過(guò)于寬松的苦果。像在西班牙或愛爾蘭，貸款低利率吸引了大量房貸，最最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高。由于整體經(jīng)濟(jì)過(guò)多依靠地產(chǎn)業(yè)，因此地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的回落勢(shì)必引發(fā)工作機(jī)會(huì)的流失和經(jīng)濟(jì)的震蕩。很多人將地產(chǎn)業(yè)面臨的麻煩歸罪于次級(jí)貸款市場(chǎng)這一非銀行抵押運(yùn)作手段，以及"借貸證券化"的趨勢(shì)，但上述金融技術(shù)手段對(duì)于信用市場(chǎng)的"民主化"也是功不可沒(méi)，我們真正需要做的是冷靜對(duì)待對(duì)于購(gòu)房置業(yè)地這份非理性的狂熱。