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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：據(jù)新華網(wǎng)消息，《濟(jì)南市市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓細(xì)則（試行）》近日正式公布施行。這部新規(guī)明確規(guī)定，標(biāo)的物存在重大瑕疵、競(jìng)買人惡意競(jìng)爭(zhēng)造成價(jià)格畸高等情況發(fā)生后，土地交易可以中止。

保障房用地出讓參考評(píng)估價(jià)

新規(guī)規(guī)定，出讓人對(duì)擬掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地，委托中介機(jī)構(gòu)出具土地面積的測(cè)量和出讓評(píng)估報(bào)告。參考評(píng)估價(jià)格、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合周邊市場(chǎng)銷售價(jià)格、建安成本、稅費(fèi)、行業(yè)平均利潤(rùn)等因素?cái)M定土地出讓起始價(jià)。

其中，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅四類經(jīng)營(yíng)性用地出讓起始價(jià)原則上不得低于出讓評(píng)估地價(jià)。保障性住房、棚戶區(qū)改造、拆遷安置用房等民生項(xiàng)目的出讓起始價(jià)可參照出讓評(píng)估地價(jià)擬定。

閑置土地者不得參與競(jìng)買

新規(guī)規(guī)定，自然人、欠繳土地出讓價(jià)款的、閑置土地的、囤地炒地的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的、在本市土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的等7類主體被明確禁止參加競(jìng)買活動(dòng)。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：紀(jì)曉祎