記者從市住建委了解到，如果業(yè)主長期欠交物業(yè)費(fèi)，房屋在轉(zhuǎn)讓出售時可能將受到限制。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市正在研究辦法，對于欠交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主將受到不能擔(dān)任業(yè)委會委員或不能轉(zhuǎn)讓出售房屋等限制。

物業(yè)無權(quán)擅自斷水電

近日，本市多家媒體曾報道，北京榮豐小區(qū)的業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿，拒絕交納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)方面，則采取了斷水?dāng)嚯姷茸龇?，并自稱這種手段不違法。

昨天市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)此事件時強(qiáng)調(diào)，物業(yè)擅自斷水?dāng)嚯姷淖龇ㄊ墙^對不允許的。無論業(yè)主與物業(yè)發(fā)生怎樣的矛盾糾紛，物業(yè)都無權(quán)斷水電，影響居民正常生活。

該負(fù)責(zé)人表示，對于欠費(fèi)業(yè)主，本市也在研究出臺措施，例如不交物業(yè)費(fèi)就不能擔(dān)任業(yè)委會成員、限制房屋轉(zhuǎn)讓等。不過，物業(yè)本身沒有權(quán)力對欠費(fèi)業(yè)主實施強(qiáng)制手段。

政策細(xì)節(jié)仍在研究中

對于業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的的處罰措施的出臺，需要做哪些技術(shù)準(zhǔn)備和政策研究？市住建委進(jìn)行了釋疑。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)公司有記錄，但業(yè)主買賣房屋，并不會通過物業(yè)進(jìn)行交易。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦“不交物業(yè)費(fèi)將限制房屋轉(zhuǎn)讓”的政策實施，如何能讓物業(yè)公司的“黑名單”與房屋交易管理局相連通，將是最先要解決的問題。

欠費(fèi)多長時間會被列入“黑名單”？如果補(bǔ)交是否可將此前欠費(fèi)記錄清零？不交物業(yè)費(fèi)是否還會被限制租房？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前這項政策正在研究中，細(xì)節(jié)還未最終確定。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，懲罰措施雖然能一定程度上解決物業(yè)公司的成本問題，但物業(yè)公司的發(fā)展仍受多方面因素影響。政府部門正在花大力破解制約物業(yè)行業(yè)良性發(fā)展的政策瓶頸和障礙。例如考慮學(xué)習(xí)浙江做法，由政府出資培訓(xùn)物業(yè)企業(yè)；鼓勵相鄰的規(guī)模不大的小區(qū)的多家物業(yè)公司，通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)、交換項目等方式合并管理等等。