加大對(duì)龍頭房企的監(jiān)督

廖永林還透露，要建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度?！按笃髽I(yè)和大地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，這類項(xiàng)目能否按期開(kāi)、竣工形成有效供給，直接關(guān)系到國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實(shí)?！?/span>

他表示，國(guó)土部將開(kāi)辟“房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊監(jiān)管專欄”，要求各地建立本地名單，跟蹤督查履約建設(shè)情況，每月匯總更新專欄信息，及時(shí)向社會(huì)公布。

閑置土地能蓋122萬(wàn)套房？

國(guó)土部昨日還在會(huì)上公布，截至今年11月底，全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地1.1萬(wàn)公頃(1.1億平方米)，其中，閑置住宅用地7461公頃(7461萬(wàn)平方米)?！跋乱徊剑鞯匾^續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴(yán)格清理閑置土地，嚴(yán)格按程序及時(shí)調(diào)查、認(rèn)定和處置。”

昨日下午，有媒體按照國(guó)土部提供的數(shù)據(jù)，以容積率1、每套房90平方米計(jì)算，全國(guó)閑置土地能蓋122萬(wàn)套房。不過(guò)，中原地產(chǎn)研究部主任葛嶺在接受華西都市報(bào)記者采訪時(shí)指出，這樣的算法存在兩個(gè)錯(cuò)誤，這些閑置土地能蓋的房屋數(shù)量遠(yuǎn)不止122萬(wàn)套。

葛嶺指出，上述算法引用的是“全國(guó)閑置房地產(chǎn)用地”，實(shí)際上如果要算住宅數(shù)，應(yīng)該引用“閑置住宅用地”；上述算法使用的容積率是1，實(shí)際上大多數(shù)住宅容積率在3左右。

而記者以7461萬(wàn)平方米、容積率3、每套房90平方米進(jìn)行計(jì)算，全國(guó)閑置土地能蓋的房屋套數(shù)約為248萬(wàn)套。