知情人士透露，房產(chǎn)稅試點擴圍確定“向增量開刀”

新一輪試點或有福建

東南網(wǎng)5月30日訊（海峽都市報） 據(jù)新華社中國證券報記者近日從權(quán)威人士獲悉，出于試點順利落地的考慮，房產(chǎn)稅試點擴圍已確定“向增量開刀”的思路，下半年將是試點擴圍的關(guān)鍵時點。該思路包含兩層含義：一是對增量住房進行征稅，不會覆蓋存量；二是在劃定人均免征面積的基礎(chǔ)上，對超出部分征稅。

繼此前試點的上海和重慶之后，新一輪試點可能在較大范圍內(nèi)鋪開。此前包括福建在內(nèi)全國共有10個省(區(qū)、市)啟動物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點，有分析認為，新一輪房產(chǎn)稅試點城市可能在這些地區(qū)中誕生。

哪些城市最可能“入圍”

誰將成為新一輪的房產(chǎn)稅試點城市？

國家開發(fā)銀行研究院副院長曹紅輝認為，兩種特征的城市最可能“入圍”：一是連續(xù)36個月房價上漲超過30%的城市；二是該城市5%家庭持有兩套以上房產(chǎn)，而且人均居住面積超過當?shù)厝司娣e2倍以上。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，廣州、北京、深圳新建商品住房同比漲幅為13.7%、13.4%、11.5%，在全國大中城市中遙遙領(lǐng)先。

此前有消息稱，杭州、湖南湘潭、湖北鄂州的房產(chǎn)稅試點方案已成形并上報。

此外，在上海、重慶試點房產(chǎn)稅之前，全國共有10個省(區(qū)、市)啟動物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點，包括北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津。有分析認為，新一輪房產(chǎn)稅試點城市可能在以上地區(qū)中誕生。