廈門(mén)樓市又迎來(lái)一波新利好！

公積金貸款首付款比例可低至兩成，執(zhí)行基本利率，雙職工最高貸款額度增加至100萬(wàn)元……導(dǎo)報(bào)記者昨從廈門(mén)市住房公積金管理中心了解到，廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行了部分調(diào)整。調(diào)整主要集中在降低貸款門(mén)檻、調(diào)整貸款執(zhí)行利率和首付款比例、提高個(gè)人住房公積金貸款額度三個(gè)方面。新政于4月7日起正式發(fā)布實(shí)施。

降門(mén)檻 還清貸款后即可再申請(qǐng)

在新政中，降低了個(gè)人住房公積金貸款門(mén)檻。

新政明確，住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)本市自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)不再查房。已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭（包括借款人及配偶）可再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

這次政策調(diào)整，取消了原有的借款申請(qǐng)人及其配偶必須結(jié)清一年后方可再次申請(qǐng)貸款，以及申請(qǐng)公積金貸款時(shí)認(rèn)房又認(rèn)未結(jié)清的住房貸款的兩項(xiàng)規(guī)定。

在降低貸款門(mén)檻的同時(shí)，新政還明確“優(yōu)先向購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款”。

減負(fù)擔(dān) 首付款比例可低至兩成

新政中還明確，個(gè)人住房公積金貸款首付款比例可低至20%。

之前的政策中，如果職工首套房面積在90平方米以下，首付款可按照20%支付，而90平方米以上的首套房則需執(zhí)行不低于30%的首付比例。此外，如果是購(gòu)買(mǎi)二套自住房，首付比例不得低于50%。

此次調(diào)整，取消了購(gòu)房套數(shù)和面積對(duì)個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。也就是說(shuō)，只要符合個(gè)人住房公積金貸款條件的職工，首付款的支付比例不再實(shí)行差別化政策。

這樣一來(lái)，如果職工家庭購(gòu)買(mǎi)一套中低價(jià)位住房，支付兩成首付款后，個(gè)人住房公積金貸款基本上可滿(mǎn)足剩余購(gòu)房資金需求。當(dāng)然，若職工購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)位相對(duì)較高的住房，仍需申請(qǐng)組合貸款，那么組合貸款的首付款比例將由受委托銀行根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力等合理確定。