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福州住房公積金新政解讀 貸款不查房也不查貸

日前，福州住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款部分政策的通知》，福州即日起執(zhí)行住房公積金新政。

新政中對職工首次申請使用純住房公積金貸款的首付比例、住房公積金貸款最高額度等方面做了規(guī)定。昨日，福州住房公積金管理委員會針對此次推出的新政中，市民普遍關(guān)注的問題做了解讀。

問題1住房公積金貸款真的不查房也不查貸了嗎？

答：住房公積金貸款不查房是指職工在申請住房公積金貸款時，無需到房屋登記機構(gòu)開具家庭住房情況證明了，也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時，也不查貸，只以申請使用過住房公積金貸款的次數(shù)來進行確定。一個住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款。但有尚未結(jié)清的住房公積金貸款就不能再次申請使用住房公積金貸款，也不能第三次申請使用住房公積金貸款。

問題2住房公積金貸款最高額度還分首、二套房分別進行確定嗎？

答：自2015年4月2日起，福州市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來分別進行確定了。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金，不論是第一次還是第二次申請住房公積金貸款，不論職工買的住房是屬于首套房、首改房還是二套房，他就可以申請最高額度為60萬元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金的，可以申請最高額度為45萬元的住房公積金貸款。

問題3純住房公積金貸款的首付比例應(yīng)如何理解？

答：所謂純住房公積金貸款，即只需申請住房公積金貸款就可以滿足購房的資金需求，不要再另行申請配套的商業(yè)貸款。首次申請使用純住房公積金貸款的職工，只要繳付房屋總價的20%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。第二次申請使用純住房公積金貸款的職工，只要繳付房屋總價的30%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。

問題4住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標準？

答：因各住房公積金承辦銀行對于商業(yè)住房貸款的規(guī)定各不相同，所以如果職工申請住房公積金組合貸款（也就是申請使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進行配套），需按照住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行。

問題5住房公積金貸款利率是如何執(zhí)行的？

答：根據(jù)文件規(guī)定，無論是第一次還是第二次申請使用住房公積金貸款，都是執(zhí)行人行規(guī)定的住房公積金貸款基準利率。

（東南快報記者黃弘妍）